KENNEDY
COURRIER D’INFORMATION N°13 – 28/11/2024
SINISTRE INCENDIE DU 24/06/2024
AUX COPROPRIETAIRES DU COMPLEXE KENNEDY
Chère Madame, Cher Monsieur,
Nous souhaitons vous tenir informés de l’évolution de la situation du complexe suite à l’incendie du 24 juin dernier.
Déménagements :
L’organisation des déménagements a été la suivante :
C’est donc un total de 80 déménagements qui ont pu être opérés. Leur organisation s’est compliquée du fait que si nous avons été informés de 53 déménagements dans de délai octroyé, 27 se sont ajoutés par la suite.
A noter que sur ces 80 déménagements, se sont greffés une cinquantaine de passages dans les appartements, pour diverses raisons (visite de contre-expert / établissement de devis / état des lieux / intervention sur radiateurs …).
Enfin, il a fallu gérer les dépôts sauvages des occupants des appartements déménagés (dépôt d’encombrants, de poubelles et autres déchets) pour lesquels il y a lieu de remercier tant les services de la ville qui sont intervenus au pied levé que notre concierge, Madame Jaros.
Remplacement des portes privatives :
Parallèlement à l’organisation des déménagements, la commande du remplacement des portes privatives a également été initiée :
25 octobre 2024 : envoi des devis de trois fournisseurs
8 novembre 2024 : date finale du délai fixé pour les commandes : 139 commandes de portes ont été réceptionnées par les fournisseurs.
14 propriétaires restent en défaut de passer commande ou ont passé commande auprès d’un fournisseur de leur choix.
Délai prévu pour le remplacement des portes, en fonction des différents fournisseurs : fin du premier trimestre 2025.
Période à venir :
Etablissement de devis privatifs relatifs au bâtiment (contenant) et passage sur place :
Accès sera donné aux propriétaires accompagnés de leurs éventuels corps de métier :
Nous attirons l’attention des propriétaires sur l’absolue nécessité de transférer rapidement les devis de rénovation de leur appartement au courtier, le bureau BURTON : info@burtonassur.be En effet, l’assurance ne prendra pas en charge le chômage immobilier au-delà d’un délai normal de rénovation des biens.
Réhabilitation des parties communes :
Le nettoyage des communs et privatifs continue.
L’état de perte est en cours de finalisation.
Confirmation vient d’être reçue de RESA qu’ils fourniront les prescriptions techniques et financières du nouveau réseau d’électricité pour le 15 décembre prochain.
Dès après, une réunion est prévue avec le contre-expert, le bureau Galtier.
Les travaux seront entamés en janvier, après les congés du bâtiment.
Divers
Essai pompiers :
Nous vous informons que le service des pompiers effectuera à l’immeuble différentes essais le 5 décembre, afin de déterminer avec précision les améliorations sécuritaires à apporter à l’immeuble.
Chauffage :
Le circuit de chauffage va être prochainement relancé afin de garantir une température minimum à la résidence.
Nous vous souhaitons bonne réception de ces informations et vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos sentiments très dévoués.
Le conseil de copropriété L’Equipe ADK
Lignes directes:
Accueil: 04.220.70.70
LEBECQUE Julie 04.220.79.96 - info@adksyndic.com
Problèmes techniques urgents entre 12h30 et 16h30: 04.220.70.70
Problèmes techniques urgents en-dehors des heures de bureau: 04.349.49.10
Equipes "SYNDIC":
DUQUENNE Bruno (Jerôme DORTU et Maxime TOMBEUR) assistés de Manuella Simon: 04.220.70.72 - m.simon@adksyndic.com
AENDEKERK Lionel assisté de Fabienne Decamp: 04.220.70.64 - f.decamp@adksyndic.com
GOESSENS Valentine assistée de Fabienne Decamp: 04.220.70.64 - f.decamp@adksyndic.com ou Gaël SURQUIN 04.220.7.61 - surquin@adksyndic.com
DELDIME Kevin assisté de Nathalie DELBOUILLE: 04.220.70.86 - delbouille@adksyndic.com
LECLERCQ Jean-François assisté de Véronique Pauly: 04.220.79.93 - v.pauly@adksyndic.com
DECHANY Nicolas assisté de Océane MARCADET: 04.220.70.83 - marcadet@adksyndic.com
WACOMONT Arnaud assisté de Fabienne Decamp: 04.220.70.64 - f.decamp@adksyndic.com ou de Océane MARCADET 04.220.70.83 - marcadet@adksyndic.com
DELANNOY Corentin assisté de Gaël Surquin 04.220.70.61 - surquin@adksyndic.com
GERARDY Pauline assistée de Justine Curtz 04.220.79.95 - curtz@adksyndic.com
GOESSENS Eric assisté de Ghislaine Dedoyard: 04.220.70.87 - g.dedoyard@adksyndic.com
AENDEKERK John assisté de Sandrine Georgery: 04.220.70.71 - s.georgery@adksyndic.com
Comptabilité:
Voilà notre devise.
Le syndic d'immeubles, la gestion des copropriétés, le régisseur de biens, les assurances, la vente et location de biens,... autant de services à votre disposition.
Expérience, proximité, confiance, service, facilité… autant d’atouts à votre service.
La sa ADK SYNDIC, créée en 1977, s’est rapidement spécialisée dans la gestion d'immeubles à appartements. Constituée au départ d’une petite équipe de 3 personnes, le développement constant de nos activités permet de disposer actuellement de plusieurs équipes spécialisées à votre service.
Cette expérience nous permet de faire face à toutes les situations. La pérennité de nos activités est un gage de fiabilité et de sérieux tant auprès des copropriétaires que des fournisseurs.
Notre société est composée de professionnels, soucieux d’efficacité et de sérieux dans la gestion. Conscient qu’une remise en cause permanente est indispensable dans notre profession, une formation continue de notre personnel est assurée afin d’offrir les meilleurs services à notre clientèle et de conforter son indice de satisfaction.
L'équipe à votre service offre l'avantage de faire profiter chaque copropriété de l'énorme expérience que constitue la gestion d'un bon nombre de copropriétés. Cependant, au sein de ce groupe, chaque copropriété dispose de sa propre équipe de 3 personnes (son gestionnaire, son assistante et son comptable vous garantissant des contacts simplifiés et personnels, des réponses adaptées, du temps gagné.
Cette organisation permet à chaque cellule de conserver un lien étroit avec les copropriétés et leurs habitants, et d'offrir une gestion personnalisée, de proximité et efficace, adaptée aux besoins de chacun, tout en profitant de l'expérience et des avantages d'un groupe plus important.
Notre mode uniforme de travail nous permet d’offrir bon nombre d’avantages aux propriétaires:
Des programmes informatiques personnalisés: ils sont propres à la gestion d’immeubles et de votre copropriété, extrêmement performants et nous permettent d’accroître notre disponibilité pour les occupants des immeubles.
Service de garde: la permanence de notre bureau dispose toujours d’au moins un syndic, une assistante et un comptable, même en période de congés. De plus, nous vous offrons également, pour les urgences techniques en dehors des heures de bureau, un service de garde 24h/24 tout au long de l’année (04/349.49.10).
Fournisseurs: notre poids est considérable et nous obtenons dès lors des prix plus avantageux pour les propriétaires de même qu’un service soigné.
ADK SYNDIC s.a. rue des Fories 2/03 (angle du quai Marcellis) 4020 LIEGE - IPI 100.022 - 800.080
Téléphone: 04/220.70.70
Heures d'ouverture des bureaux :
Nous sommes accessibles téléphoniquement en matinée (9h00 à 12h30) ou sur rendez-vous.
Un service de retrait de moyens d'accès aux résidences (badges, télécommandes, clés...) est mis en place au rez-de-chaussée de nos bureaux et est accessibles du lundi au jeudi de 9h à 18h00 - le vendredi de 9h00 à 12h30.
Durant le mois de Juillet et d'Août le service de retrait des accès sera fermé à 17h00 et non à 18h00
Une permanence d'urgence est joignable les après-midi au 04.220.70.70. jusque 16h30.
Après 16h30 et les week-end, le service de garde est joignable au 04.349.49.10
Les bureaux sont habituellement fermés la semaine entre Noël et Nouvel an.
ADK SYNDIC - Syndic de copropriétés
N° Entreprise : 0417.254.111
Agent immobilier Syndic agréé I.P.I. (Institut professionnel des agents immobiliers , rue du Luxembourg 16B , 1000 Bruxelles)
Membre n° 100.022 - 800.080 Belgique.
Assurance Professionnelle: AXA BELGIUM - Contrat 730.390.160.
Référence déontologique I.P.I : Code de déontologie MB 31 OCTOBRE 2018
https://www.ipi.be/sites/default/files/code_deontologie_ipi.pdf
e-mail: info@adksyndic.com
site: www.adksyndic.com
Problèmes avec le site: info@adksyndic.com
Accès:
Bus numéro 17 et 138 arrêt Palais des Congrès
